こんにちは、いっちです。
不動産投資を始めたいけどどういう手順で買い進めていけばいいか分からない…。
ひとことに不動産と言っても区分、戸建、一棟物の木造アパート、RCマンション、駐車場など土地を活用した不動産投資はたくさんの種類があります。
今回は初めて不動産投資をする人向けに読むべき本をまとめました。
不動産は知識を身につけてから始めるべき
不動産投資は株式や為替と異なり、購入するまでに数百万〜数千万円のまとまったお金がかかります。
なんの知識もないまま始めるとこんなはずじゃなかった….。とクソ物件を購入してしまう危険もあるので、基本的な知識は必ず身につけてから始めるようにして下さい。
僕も最初の頃は本を20〜30冊ほど読み、理解ができた上で不動産をやりました。
そんな中でとりあえずこの5冊は読んでおけば大丈夫って書籍をご紹介していきます。
まずはアパート一棟、買いなさい！
「みなさん、富裕層を目指しましょう！」なんて大それたことは言いません。
でも10年後に、無借金で、本業とは別に収入が、年に例えば300万円でも500万円でもあればいいとは思いませんか？本書では、所得の決して多くない人が、300万円の自己資金から不動産投資を始めて家賃年収1000万円、10年後に無借金で数千万円の可処分資産（不動産）を得る方法をお教えします。
水戸大家こと石原博光さん著書。
300万円の自己資金から年間1000万円の家賃収入を生み出すまでを具体的に解説されています。
そもそも1棟物を最初から購入するのに抵抗があるよって人にこそ読んでもらいたい。
買ってもいい物件の選定方法や不動産のリスク、メリット。融資を引くコツなど実践向けの内容。勉強になることが多かったです。
これから不動産投資を始めるにあたり著者の実践したことが本書で書かれているので、何度も読み返して知識を深めることができます。
- 実践的なノウハウを身につけたい
- 融資先について詳しく勉強したい
- 将来的にアパートなど、1棟物を購入していきたい
アパート・マンション成功投資術
「金持ち大家さん」になる！最新アパート・マンション成功投資術最新版
有望な物件の見つけ方から、土地活用・賃貸経営に関する事業収支計画の考え方・作り方、不動産投資に欠かせない税金・ファイナンス・契約の知識まで、稼げる不動産投資を実現するためのノウハウが満載の1冊。
Voicyやyoutubeで発信しているウラケン不動産こと浦田健さん著書。
不動産賃貸業を営むにあたり必要なマインドが学べる本。
年収や貯金からどのくらいのリスクが取れるかの指標も書かれているので、あなたの投資スタイルに合った賃貸経営の進め方を知ることができます。
特に不動産を購入するのに重要な路線価や建物の適正価格を知る方法も書かれています。
不動産に関するあらゆる知識が書かれているので初心者問わず読むべき本です。
正直不動産
不動産業界の闇を曝け出す皮肉喜劇！！
営業に必要なこと以外、客に見せも教えもしないーー
そんな不動産業界に前代未聞の爆弾が、いま炸裂する!!
主人公の長瀬は嘘口八丁で不動産を売る、登坂不動産のエース営業マン。
ひょんなことから嘘が一切つけなくなり正直不動産として活動していくことになります。
漫画で不動産業界のぶっちゃけた内容を理解できます。
初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資の教科書
ごくごく平凡なサラリーマンでも、不動産投資で成功できる!
その「秘訣」は何なのか?すべてを、具体的に、わかりやすく、完全公開!
この本で、一歩踏み出し、「あなたの仕事と人生」を劇的に、いっきに変えてしまおう!
物件選びから実際の買付証明を出すまで初心者がわからない事を丁寧に解説されています。
かなり読みやすかったのでおすすめ。
元手50万円を月収50万円に変える不動産投資法
少ない資金で戸建を購入し、セルフリフォームして賃貸する方法が本書に書かれています。
戸建は一定の需要があり、現金で購入できるのが魅力です。
スルガショック以降、融資の引き締めが強くなり、不動産投資家の風当たりが厳しい中、コツコツ増やせるので、戸建は手堅い投資方法だと感じました。
- 現金で戸建を購入をしていきたい人
- 築古物件をリノベーションするスキル
- 戸建物件を入居付する方法
上記に当てはまる人におすすめの本です。
リスクを把握して、あなたに合った不動産投資を選ぼう
今回は不動産投資の初心者向けにおすすめの5冊をご紹介させていただきました。
不動産投資は、物件を購入するまでほぼほぼ決まると言っても過言ではありません。
リスクをきちんと理解してあなたに合った不動産投資を選んでみて下さい。